12 Rue Gustave Flaubert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Flaubert, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Gustave Flaubert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Crouin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 155 mètres
- - Cognac à 2103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 232 mètres
- - Collège Claude Boucher à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1446 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 12 Rue Gustave Flaubert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Flaubert se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 4.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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