45 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 160 € à 2 919 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Montesquieu, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°919 et de 14.15 % à celui du n°418.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 45 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0634 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'air à 129 mètres
- Cognac à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1454 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 939 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 281 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 45 Rue Montesquieu se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montesquieu se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.43 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.