63 a Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 a Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°63 b.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 63 a Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 47 mètres
- - Cognac à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1494 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 63 a Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 63 a Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 a Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 63 a Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 63 a Rue Montesquieu se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 a Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 a Rue Montesquieu se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
