74 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°53 et de 0.07 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 74 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 116 mètres
- - Cognac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1469 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 74 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 74 Rue Montesquieu se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Montesquieu se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
