52 Route du Magarin, 17920 Breuillet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 726 €

de 2 275 € à 3 340 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Route du Magarin, 17920 Breuillet, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°52 a mais inférieur de 8.65 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 52 Route du Magarin, 17920 Breuillet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Breuillet.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1740 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Breuillet - Magarin à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Simone Veil Breuillet à 951 mètres

Ventes au 52 Route du Magarin

Les 0 ventes au 52 Route du Magarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Route du Magarin dans son marché local

Prix du 52 Route du Magarin par rapport à la voie

Sur Route du Magarin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 52 Route du Magarin se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Route du Magarin par rapport à Breuillet et à Charente-Maritime

À Breuillet, le prix moyen des maisons atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route du Magarin se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Breuillet et -6.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuillet baissé de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 20.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Seudre, 17920 Breuillet(4,131 €)

Route des Rosiers, 17920 Breuillet(3,080 €)

Impasse des Bois Noirs, 17920 Breuillet(3,175 €)

Route de Mornac, 17920 Breuillet(3,523 €)

Biens en vente à proximité du 52 Route du Magarin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Route du Magarin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.