2 Route du Viaduc, 17550 Dolus-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Route du Viaduc, 17550 Dolus-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dol Delidon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron à 633 mètres
Ventes au 2 Route du Viaduc
Les 0 ventes au 2 Route du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Route du Viaduc par rapport à la voie
Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Route du Viaduc se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Viaduc par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Viaduc se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Dolus-d'Oléron et 0.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Route du Viaduc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Route du Viaduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jean-François NOCA
dolus d oleron 17550
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