7 Route du Viaduc, 17550 Dolus-d'Oléron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 866 €

de 2 235 € à 3 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Route du Viaduc, 17550 Dolus-d'Oléron, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 et de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 7 Route du Viaduc, 17550 Dolus-d'Oléron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Dolus-d'Oléron.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dol Delidon à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron à 927 mètres
- Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron à 734 mètres

Ventes au 7 Route du Viaduc

Les 0 ventes au 7 Route du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Route du Viaduc dans son marché local

Prix du 7 Route du Viaduc par rapport à la voie

Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 7 Route du Viaduc se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Route du Viaduc par rapport à Dolus-d'Oléron et à Charente-Maritime

À Dolus-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Viaduc se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Dolus-d'Oléron et -1.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-d'Oléron baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 259 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Roche, 17550 Dolus-d'Oléron(2,946 €)

Canton des Chasseries, 17550 Dolus-d'Oléron(2,609 €)

Canton de Delidon, 17550 Dolus-d'Oléron(2,862 €)

Les Chasseries, 17550 Dolus-d'Oléron(2,508 €)

Biens en vente à proximité du 7 Route du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Route du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.