Rue Alphonse de Saintonge, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Alphonse de Saintonge

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 056 € en 2019 à 2 595 € en 2024 (-15.07%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 595 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 056 €	3 054 €	3 201 €	3 221 €	3 503 €	2 595 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 559 € en 2019 à 4 700 € en 2023 (83.70%). Un pic a été observé en 2023 à 4 700 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 559 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 559 €	3 055 €			4 700 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Alphonse de Saintonge

Rue Alphonse de Saintonge, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 37 à l'habitat individuel, et 15 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Alphonse de Saintonge.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Alphonse de Saintonge (3 984 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 19.42%) et dans la moyenne de Charente-Maritime (+ 0.24%).

Le prix au m² des maisons Rue Alphonse de Saintonge (3 586 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 20.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 22.69%).

À propos du quartier

Rue Alphonse de Saintonge est située dans les quartiers Chef de Baie / Laleu, qui compte 6414 habitants, composés à 51.15 % de femmes et 48.85 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (43.12 %) et de maisons (54.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Alphonse de Saintonge

Les ventes enregistrées Rue Alphonse de Saintonge témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste