8 Rue Gambetta, 17480 Le Château-d'Oléron

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 476 € à 3 031 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue Gambetta, 17480 Le Château-d'Oléron, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°13 et de 4.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Rue Gambetta, 17480 Le Château-d'Oléron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Château-d'Oléron.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ors à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aliénor d'Aquitaine à 321 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto Le Château d'Oléron à 289 mètres
- Ecole élémentaire d'Argencourt Le Château d'Oléron à 324 mètres

Ventes au 8 Rue Gambetta

Les 2 ventes au 8 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 octobre 2023

255 320 €(2 837 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•90 m²

8 Rue Gambetta, 17480 Le Château-d'Oléron

19 février 2021

190 000 €(2 111 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•90 m²

8 Rue Gambetta, 17480 Le Château-d'Oléron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Le Château-d'Oléron et à Charente-Maritime

À Le Château-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron et -5.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Château-d'Oléron a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 3 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clémenceau, 17480 Le Château-d'Oléron(2,831 €)

Rue du Temple, 17480 Le Château-d'Oléron(3,064 €)

Rue Reytres Freres, 17480 Le Château-d'Oléron(2,879 €)

Place de la République, 17480 Le Château-d'Oléron(2,960 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.