50 bis Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°52 et de 2.97 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
À propos du 50 bis Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 19 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 158 mètres
- - Royan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 608 mètres
- - Collège Emile Zola à 918 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1120 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 615 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 594 mètres
Ventes au 50 bis Avenue de la Grande Conche
Les 4 ventes au 50 bis Avenue de la Grande Conche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 50 bis Avenue de la Grande Conche se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue de la Grande Conche se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
