2 Route de Nancras, 17250 Sainte-Gemme
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nancras, 17250 Sainte-Gemme, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Route de Nancras, 17250 Sainte-Gemme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Gemme.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Magné à 3990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Sainte-Gemme à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nancras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nancras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nancras dans son marché local
Prix du 2 Route de Nancras par rapport à la voie
Sur Route de Nancras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Route de Nancras se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nancras par rapport à Sainte-Gemme et à Charente-Maritime
À Sainte-Gemme, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nancras se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemme et -49.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
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