48 Faubourg des Freres Noilhetas, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Faubourg des Freres Noilhetas, affiche un prix moyen de 606 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°50 et de Infinity % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Faubourg des Freres Noilhetas, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inters. Rte Du Stade à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1185 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 825 mètres
Ventes au 48 Faubourg des Freres Noilhetas
Une vente a été recensée au 48 Faubourg des Freres Noilhetas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Faubourg des Freres Noilhetas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Faubourg des Freres Noilhetas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Faubourg des Freres Noilhetas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Faubourg des Freres Noilhetas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Faubourg des Freres Noilhetas dans son marché local
Prix du 48 Faubourg des Freres Noilhetas par rapport à la voie
Sur Faubourg des Freres Noilhetas, le prix moyen des appartements s'établit à 590 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 48 Faubourg des Freres Noilhetas se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Faubourg des Freres Noilhetas par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Faubourg des Freres Noilhetas se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 52.77 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Faubourg des Freres Noilhetas à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 48 Faubourg des Freres Noilhetas est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.67 % sur 1 an et baissé de 68.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
