86 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°80 et de Infinity % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 188 mètres
- - Plancoët à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de l’Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 86 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 86 Rue de l’Abbaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l’Abbaye par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de l’Abbaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de l’Abbaye à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de l’Abbaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.99 % sur 1 an et augmenté de 42.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
