45 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°43 et de 3.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 245 mètres
- - Châteaudun à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 451 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 118 mètres
Ventes au 45 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 45 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gambetta se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
