48 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°46 et de 6.69 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 48 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 181 mètres
- - Châteaudun à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 450 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 48 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 48 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 48 Rue Gambetta se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Gambetta se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 48.62 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
