35 Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°28 et de 2.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1902 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Ventes au 35 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 35 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gambetta à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gambetta est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
