46 Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°55 et de 0.17 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gambetta, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1082 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gambetta se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gambetta à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gambetta est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
