2 Route du Stade, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Stade, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cornebarrieu.
1 niveau - 6900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1749 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1703 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ambrits à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Stade dans son marché local
Prix du 2 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Route du Stade se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Stade par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Stade se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 33.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Stade à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Stade est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
