2 Avenue des Italiens, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Italiens, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue des Italiens, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Aussonnelle Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italiens à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE ARBORESCENCES 31 à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Arborescence 31 à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Italiens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Italiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Italiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Avenue des Italiens se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Italiens par rapport à La Salvetat-Saint-Gilles et à Haute-Garonne
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Italiens se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de La Salvetat-Saint-Gilles et 17.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Salvetat-Saint-Gilles a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 820 €/m² au premier semestre 2025.
