3 Impasse Romboletti, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Romboletti, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°6 a mais inférieur de 1.54 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Romboletti, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Loubet à 890 mètres
- - Pins-Justaret à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Sorano à 541 mètres
Ventes au 3 Impasse Romboletti
Une vente a été recensée au 3 Impasse Romboletti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Romboletti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Romboletti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Romboletti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Romboletti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Romboletti dans son marché local
Prix du 3 Impasse Romboletti par rapport à la voie
Sur Impasse Romboletti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Impasse Romboletti se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Romboletti par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Romboletti se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 4.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Romboletti à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Romboletti est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
