6 e Impasse Romboletti, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 e Impasse Romboletti, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 f et de 1.83 % à celui du n°6 g.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 e Impasse Romboletti, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Loubet à 877 mètres
- - Pins-Justaret à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Sorano à 543 mètres
Ventes au 6 e Impasse Romboletti
Une vente a été recensée au 6 e Impasse Romboletti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 e Impasse Romboletti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 e Impasse Romboletti, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 e Impasse Romboletti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 e Impasse Romboletti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 e Impasse Romboletti dans son marché local
Prix du 6 e Impasse Romboletti par rapport à la voie
Sur Impasse Romboletti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 6 e Impasse Romboletti se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 e Impasse Romboletti par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 e Impasse Romboletti se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 11.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 e Impasse Romboletti à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 6 e Impasse Romboletti est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
