3 Route d'Albi, 31180 Rouffiac-Tolosan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 578 €

de 2 415 € à 4 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route d'Albi, 31180 Rouffiac-Tolosan, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°20 et de 6.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Route d'Albi, 31180 Rouffiac-Tolosan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rouffiac-Tolosan.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charlary à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Lamartine à 928 mètres
- Ecole élémentaire publique Lamartine à 946 mètres

Ventes au 3 Route d'Albi

Les 0 ventes au 3 Route d'Albi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route d'Albi dans son marché local

Prix du 3 Route d'Albi par rapport à la voie

Sur Route d'Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Route d'Albi se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route d'Albi par rapport à Rouffiac-Tolosan et à Haute-Garonne

À Rouffiac-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Albi se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac-Tolosan et 31.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac-Tolosan baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beausoleil, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,321 €)

Chemin du Clot du Loup, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,622 €)

Allee de Charlary, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,611 €)

Rue de l’Eden, 31180 Rouffiac-Tolosan(2,888 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route d'Albi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route d'Albi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.