36 bis Rue de l’Eden, 31180 Rouffiac-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de l’Eden, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 36 bis Rue de l’Eden, 31180 Rouffiac-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rouffiac-Tolosan.
1 niveau - 1 logement - 447 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouffiac-Tolosan à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de l’Eden
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de l’Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de l’Eden dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de l’Eden par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 36 bis Rue de l’Eden se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de l’Eden par rapport à Rouffiac-Tolosan et à Haute-Garonne
À Rouffiac-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue de l’Eden se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Rouffiac-Tolosan et 37.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac-Tolosan a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 325 €/m² sur la période récente.
