2 Rue Magnon, 31470 Saint-Lys

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 260 €

de 1 798 € à 2 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Magnon, 31470 Saint-Lys, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue Magnon, 31470 Saint-Lys

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gazailla.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3511 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3501 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Lys Za Du Boutet à 1418 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léo Ferré à 1804 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 1637 mètres
- Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 1811 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Magnon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Magnon(2 261€)

7 Rue Magnon(2 262€)

5 Rue Magnon(2 261€)

1 Rue Magnon(2 265€)

3 Rue Magnon(2 449€)

2481 Route de Saint-clar(2 264€)

2491 Route de Saint-clar(2 237€)

2501 Route de Saint-clar(2 443€)

Prix du 2 Rue Magnon dans son marché local

Prix du 2 Rue Magnon par rapport à la voie

Sur Rue Magnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue Magnon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Magnon par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne

À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magnon se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et -17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint-clar, 31470 Saint-Lys(2,569 €)

Saouaric, 31470 Saint-Lys(2,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Magnon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magnon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.