Rue du Canard, 31100 Toulouse
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Canard

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 644 € en 2021 à 5 188 € en 2025 (11.71%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			4 644 €	5 183 €	5 976 €	5 269 €	5 188 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Canard

Rue du Canard, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Canard (5 005 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Toulouse (+ 42.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (+ 58.79%).

Le prix au m² des maisons Rue du Canard (4 023 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Toulouse (+ 3.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (+ 47.92%).

À proximité du Rue du Canard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Esqese à 422 mètres
Lycée le Caousou à 1168 mètres
École Primaire le Caousou à 1470 mètres
Collège le Caousou à 1493 mètres
Toulouse Business School à 1741 mètres
Parking à 427 mètres
Gare routière Gare Routière du Pont Neuf à 722 mètres
Métro Capitole à 726 mètres

À propos du quartier

Rue du Canard est située dans le quartier Croix Baragnon, qui compte 1836 habitants, composés à 55.53 % de femmes et 44.47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.38 %) et de maisons (1.09 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Toulouse

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 233 € en 2019 à 3 527 € en 2025 (9.08%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Canard

Les ventes enregistrées Rue du Canard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste