13 Avenue des Mazades, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Mazades, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°15 et de 1.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
À propos du 13 Avenue des Mazades, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amat Massot à 165 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 584 mètres
- - Collège Nougaro à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 473 mètres
Ventes au 13 Avenue des Mazades
Les 3 ventes au 13 Avenue des Mazades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Mazades dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Mazades par rapport à la voie
Sur Avenue des Mazades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 13 Avenue des Mazades se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Mazades par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Mazades se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
