40 Avenue Louis-Ariste Passerieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°38 et de 3.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 15 locaux.
À propos du 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 57 logements - 15 locaux - 66 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 29 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 972 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 416 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 242 mètres
Ventes au 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu
Les 7 ventes au 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu dans son marché local
Prix du 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Ariste Passerieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Louis-Ariste Passerieu se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
