109 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°107 et de 0.24 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 761 logements et 18 locaux.
À propos du 109 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 21 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 678 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 247 mètres
Ventes au 109 Rue de Negreneys
Les 5 ventes au 109 Rue de Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 109 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 109 Rue de Negreneys se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Negreneys se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
