2 Rue des Flandres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 5.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Flandres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De L'armée D'afrique à 21 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1253 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 641 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1361 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Rue des Flandres se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Flandres se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
