44 bis Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Dominique Clos, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°44 et de 4.61 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 44 bis Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
12 niveaux - 62 logements - 78 parkings - 1335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 845ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinerie à 317 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 517 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 948 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 616 mètres
Ventes au 44 bis Rue Dominique Clos
Les 7 ventes au 44 bis Rue Dominique Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Dominique Clos dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Dominique Clos par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 44 bis Rue Dominique Clos se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Dominique Clos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Dominique Clos se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
