83 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 83 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 24 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudéran Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 455 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 450 mètres
Ventes au 83 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 83 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 83 Avenue du Général Leclerc se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du Général Leclerc se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 83 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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BORDEAUX 33000
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