13 Rue Bavard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Bavard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 20 parkings - 1382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 109 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 3486 mètres
- - Collège Monsejour à 817 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 4389 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 2114 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pins Francs à 338 mètres
Ventes au 13 Rue Bavard
Les 4 ventes au 13 Rue Bavard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bavard dans son marché local
Prix du 13 Rue Bavard par rapport à la voie
Sur Rue Bavard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 Rue Bavard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bavard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bavard se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Bavard
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Bavard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Bavard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grisel Immobilier
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Julien Vichy Immobilier
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