21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 015 €

de 3 301 € à 5 065 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 463 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 456 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 321 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 374 mètres

Ventes au 21 Rue Carruade

Les 3 ventes au 21 Rue Carruade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2023

340 170 €(4 536 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

28 octobre 2022

330 000 €(3 300 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

3 juin 2022

275 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

21 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Carruade dans son marché local

Prix du 21 Rue Carruade par rapport à la voie

Sur Rue Carruade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 21 Rue Carruade se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Carruade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Carruade se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dauphine, 33800 Bordeaux(4,045 €)

Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux(4,031 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Carruade

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Carruade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.