4 Rue des Rosiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Rosiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 40 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périnot à 46 mètres
- - Caudéran Mérignac à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 3394 mètres
- - Collège Monsejour à 547 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 3394 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 2008 mètres
- - Ecole maternelle Clos Montesquieu à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Stehelin à 767 mètres
Ventes au 4 Rue des Rosiers
Les 6 ventes au 4 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 4 Rue des Rosiers se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rosiers se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Rosiers
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Rosiers
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