2 Rue Emile Dreux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Emile Dreux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 168 parkings - 2282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dreux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 603 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 597 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 599 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Dreux
Les 7 ventes au 2 Rue Emile Dreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Dreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Rue Emile Dreux se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Dreux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Dreux se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Dreux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Dreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Dreux
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