120 Rue Etchenique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 120 Rue Etchenique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 208 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1791 mètres
- - Collège Emile Combes à 713 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1791 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 439 mètres
Ventes au 120 Rue Etchenique
Les 9 ventes au 120 Rue Etchenique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Etchenique dans son marché local
Prix du 120 Rue Etchenique par rapport à la voie
Sur Rue Etchenique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 120 Rue Etchenique se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Etchenique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Etchenique se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 120 Rue Etchenique
Les biens actuellement en vente autour du 120 Rue Etchenique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 120 Rue Etchenique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
Grisel Immobilier
Bordeaux 33000
Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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