31 Rue Etienne Lhoste, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Etienne Lhoste, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 462 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 147 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 1677 mètres
- - Collège Emile Combes à 597 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1666 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 668 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 209 mètres
Ventes au 31 Rue Etienne Lhoste
Les 3 ventes au 31 Rue Etienne Lhoste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Etienne Lhoste dans son marché local
Prix du 31 Rue Etienne Lhoste par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lhoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 31 Rue Etienne Lhoste se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Etienne Lhoste par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Etienne Lhoste se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Etienne Lhoste
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Etienne Lhoste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Etienne Lhoste
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Lysi Immobilier Aquitaine
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