12 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 202 €

de 3 218 € à 5 186 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 361 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 369 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 588 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 295 mètres

Ventes au 12 Rue Jean Cocteau

Les 2 ventes au 12 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2022

253 180 €(5 906 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.87 m²

12 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

5 mai 2021

309 920 €(3 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.27 m²

12 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 12 Rue Jean Cocteau se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean Cocteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Cocteau se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(3,776 €)

Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(3,962 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(3,509 €)

Rue Famatina, 33800 Bordeaux(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.