2 Route de la Forêt, 33550 Capian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 514 €

de 1 185 € à 1 878 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Route de la Forêt, 33550 Capian, affiche un prix moyen de 1 514 €/m².Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Route de la Forêt, 33550 Capian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0888 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Ventes au 2 Route de la Forêt

Une vente a été recensée au 2 Route de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juin 2023

260 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

2 Route de la Forêt, 33550 Capian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de la Forêt dans son marché local

Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à la voie

Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Route de la Forêt se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Forêt par rapport à Capian et à Gironde

À Capian, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Forêt se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Capian et -55.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 32.59 % sur 1 an et baissé de 35.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Télégraphe, 33550 Capian(1,851 €)

Route de Gourd, 33550 Capian(2,043 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.