52 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°50 et de 2.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 86 mètres
- - Cenon à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1558 mètres
- - Collège Jean Zay à 1474 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 67 mètres
Ventes au 52 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 52 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 52 Cours Victor Hugo se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours Victor Hugo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Cours Victor Hugo se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Cenon et -19.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Cours Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Cours Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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