12 Menut, 33126 Fronsac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 650 €

de 1 276 € à 2 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Menut, 33126 Fronsac, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Menut, 33126 Fronsac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaby à 505 mètres

Établissements scolaires :

- SCHOOL EFMDN BEAUTY à 2786 mètres
- Ecole primaire Rene Princeteau à 734 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Menut

Aucune vente n'a été recensée au 12 Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Menut(1 648€)

8 Menut(1 653€)

3 Menut(1 645€)

1 Menut(1 645€)

1 Gros Bonnet(1 648€)

3 Gros Bonnet(2 093€)

5 Gros Bonnet(2 099€)

7 Gros Bonnet(2 095€)

Prix du 12 Menut dans son marché local

Prix du 12 Menut par rapport à la voie

Sur Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 12 Menut se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Menut par rapport à Fronsac et à Gironde

À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Menut se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -51.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.