2 Rue de l'Oustaou, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oustaou, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de l'Oustaou, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1586 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1580 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 3598 mètres
- - Lycée général des Graves à 1467 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1906 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oustaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oustaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oustaou dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oustaou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oustaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 2 Rue de l'Oustaou se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oustaou par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oustaou se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 32.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Oustaou
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Oustaou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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