45 Le Rat, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 096 €

de 1 531 € à 2 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Le Rat, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 45 Le Rat, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 4 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0898 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Puits Henri IV à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 389 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 683 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 636 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Le Rat

Aucune vente n'a été recensée au 45 Le Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Le Rat(1 702€)

42 Route de Jadeau(2 095€)

42 Rue Fronsadaise(2 195€)

42 bis Rue Fronsadaise(2 188€)

7 Rue Saint Leger(2 193€)

513 Rue Saint Leger(2 049€)

47 Rue Fronsadaise(2 188€)

45 Rue Fronsadaise(2 195€)

Prix du 45 Le Rat dans son marché local

Prix du 45 Le Rat par rapport à la voie

Sur Le Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 45 Le Rat se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Le Rat par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Le Rat se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -38.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Chevillard, 33230 Guîtres(1,907 €)

Chemin du Rat, 33230 Guîtres(1,841 €)

Jadeau-sud, 33230 Guîtres(1,866 €)

Le Cluzet, 33230 Guîtres(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Le Rat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Le Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.