81 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Médoc, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°79 et de Infinity % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Hourtin.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp. La Mariflaude à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Médoc dans son marché local
Prix du 81 Rue du Médoc par rapport à la voie
Sur Rue du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 81 Rue du Médoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Médoc par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue du Médoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hourtin et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Médoc à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Médoc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
