22 Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 813 €

de 1 405 € à 2 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue de l’Embarcadere, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1362 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1332 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Embarcadere

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Embarcadere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue de l’Embarcadere(1 811€)

38 Rue du Port(2 134€)

14 Rue du Port(2 144€)

18 Rue du Port(2 090€)

20 Rue du Port(1 894€)

202 Avenue des Anciens Combattants(2 016€)

26 Rue du Port(1 896€)

6 Lotissement la Scierie(1 899€)

Prix du 22 Rue de l’Embarcadere dans son marché local

Prix du 22 Rue de l’Embarcadere par rapport à la voie

Sur Rue de l’Embarcadere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 22 Rue de l’Embarcadere se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l’Embarcadere par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Embarcadere se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Izon et -46.66 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon(2,710 €)

Lotissement la Scierie, 33450 Izon(1,833 €)

Rue du Port, 33450 Izon(2,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de l’Embarcadere

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l’Embarcadere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.