44 Route de Couquèques, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Couquèques, 33210 Langon, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°50 mais inférieur de 11.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Route de Couquèques, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 928 mètres
- - Langon à 1877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1382 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 1386 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1502 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 1319 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Couquèques
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Couquèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Couquèques dans son marché local
Prix du 44 Route de Couquèques par rapport à la voie
Sur Route de Couquèques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 44 Route de Couquèques se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Couquèques par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Couquèques se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Langon et -46.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Route de Couquèques
Les biens actuellement en vente autour du 44 Route de Couquèques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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