52 Route de la Merlaire, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Route de la Merlaire, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 1304 mètres
- - Langon à 2610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1753 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 1753 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1760 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 2419 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 2187 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de la Merlaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de la Merlaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de la Merlaire dans son marché local
Prix du 52 Route de la Merlaire par rapport à la voie
Sur Route de la Merlaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 52 Route de la Merlaire se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de la Merlaire par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route de la Merlaire se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Langon et -23.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Route de la Merlaire
Les biens actuellement en vente autour du 52 Route de la Merlaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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