12 Viaud, 33490 Le Pian-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Viaud, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Viaud, 33490 Le Pian-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Pian-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Viaud dans son marché local
Prix du 12 Viaud par rapport à la voie
Sur Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 12 Viaud se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Viaud par rapport à Le Pian-sur-Garonne et à Gironde
À Le Pian-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Viaud se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Le Pian-sur-Garonne et -7.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-sur-Garonne a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 24.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au premier semestre 2022 à 1 326 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
