2 Le Gelat, 33730 Noaillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 404 € à 1 850 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Le Gelat, 33730 Noaillan, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°402.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Le Gelat, 33730 Noaillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Noaillan.
2 niveaux - 7 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Simone Veil à 1441 mètres

Ventes au 2 Le Gelat

Une vente a été recensée au 2 Le Gelat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2022

200 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

2 Le Gelat, 33730 Noaillan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

402 Le Gelat(1 517€)

33 Route d’Antonion(1 621€)

26 Route d’Antonion(1 622€)

54 f Route d’Antonion(1 623€)

25 Route d’Antonion(1 625€)

54 Route d’Antonion(1 624€)

24 Route d’Antonion(1 626€)

14 Route d’Antonion(1 620€)

Prix du 2 Le Gelat dans son marché local

Prix du 2 Le Gelat par rapport à la voie

Sur Le Gelat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Le Gelat se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Gelat par rapport à Noaillan et à Gironde

À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Gelat se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -48.84 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Antonion, 33730 Noaillan(1,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Le Gelat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Gelat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.