305 Route de Samadet, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Route de Samadet, 33730 Noaillan, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°306.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 305 Route de Samadet, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noaillan.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 1259 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Route de Samadet
Aucune vente n'a été recensée au 305 Route de Samadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 305 Route de Samadet dans son marché local
Prix du 305 Route de Samadet par rapport à la voie
Sur Route de Samadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 305 Route de Samadet se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Route de Samadet par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 Route de Samadet se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Noaillan et -27.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 305 Route de Samadet
Les biens actuellement en vente autour du 305 Route de Samadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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